Tout le monde ne vend pas pour les mêmes raisons. Chaque propriété mérite donc une stratégie de vente adaptée.
Le prix de vente ne correspond pas à la somme que vous recevrez finalement.
Avant toute décision, nous vous aidons à comprendre les principaux frais et impôts liés à la transaction.
Nous souhaitons que vous ayez une vision claire dès le départ : le prix de vente, les frais à prévoir et la somme qui vous restera réellement.
Publier une annonce est facile. Donner de la visibilité à un bien parmi des centaines de propriétés similaires demande de l’investissement et une stratégie.
Chez laHome Immobilier, nous consacrons une partie de nos ressources à améliorer le positionnement de nos biens sur les principaux portails immobiliers, comme Idealista et Fotocasa. Notre présence sur plus de 14 portails spécialisés nous permet d’assurer une large visibilité nationale et internationale.
| 01 | ÉTUDE DE MARCHÉ |
Avant de mettre un bien sur le marché, nous analysons sa situation en détail : concurrence directe, prix au m² dans le secteur, transactions comparables, offre de logements neufs et demande actuelle. L’objectif est de définir un prix de mise en vente stratégique pour positionner correctement le bien dès le premier jour et maximiser sa valeur.
| 02 | PUBLICATION |
Nous préparons le logement pour le présenter sous son meilleur jour dès le départ. Nous soignons sa présentation, son image et son positionnement, en créant une stratégie publicitaire en ligne et hors ligne qui le distingue, accroît sa visibilité et suscite un maximum d’intérêt auprès des acheteurs potentiels.
| 03 | VISITES DES ACHETEURS |
Nous sélectionnons les acheteurs potentiels en amont afin de garantir des visites de qualité et d’optimiser la vente. Après chaque visite, nous informons le propriétaire de l’intérêt et des impressions recueillies, avec des rapports mensuels sur l’évolution du bien, son positionnement et la réponse du marché.
| 04 | OFFRE, RÉSERVATION ET ARRHES |
Une fois l’accord trouvé, un contrat d’arrhes avec faculté de dédit (arras penitenciales), régi par l’article 1454 du Code civil espagnol, est signé. Le montant de référence est fixé à 10 % du prix de vente afin d’apporter sécurité et engagement aux deux parties jusqu’à la signature devant notaire.
| 05 | NOTAIRE |
Avant la signature, nous effectuons une dernière inspection du logement pour vérifier que tout est prêt. Nous coordonnons la transaction avec des études notariales proposant un accompagnement en plusieurs langues et restons aux côtés de nos clients jusqu’à la dernière étape : la signature de l’acte de vente et la remise des clés. Un processus soigné du début à la fin.
| 06 | MAISON SOLIDAIRE |
Casa Solidaria est l’initiative sociale de laHome Immobilier : une partie des honoraires générés par chaque transaction immobilière est reversée à l’Association espagnole contre le cancer. Ce modèle associe excellence professionnelle, engagement et responsabilité sociale. Parce que vendre une propriété avec laHome Immobilier contribue à changer une vie.
Proximité, rigueur et expérience pour vivre chaque étape en toute sérénité.
L’acheteur de votre logement peut se trouver à Valencia ou partout ailleurs dans le monde. Chez laHome, nous parlons cinq langues.
Diplômée en publicité et relations publiques, elle possède plus de 10 ans d’expérience dans l’immobilier en Espagne. Elle a également passé deux ans aux États-Unis et au Royaume-Uni, où elle a étudié les grandes tendances et les modèles de réussite du secteur.
Spécialiste de l’immobilier résidentiel et passionnée par son métier, elle défend un management centré sur les personnes : accompagner, inspirer et créer des environnements où les talents peuvent s’épanouir avec liberté et engagement.
Forte de plus de 20 ans d’expérience dans l’administration, elle nous accompagne depuis plus de la moitié de sa carrière. Elle guide les clients dans l’un des moments les plus importants de leur vie, en prenant soin de chaque détail pour que tout se déroule sereinement.
Son travail de coordination et de gestion administrative est essentiel pour que chaque transaction se déroule avec organisation, proximité et dévouement. Derrière chaque achat et chaque vente, il y a des projets, de la confiance et de nombreux détails qui méritent toute notre attention.
Son engagement : permettre à chaque client de vivre cette étape avec la certitude d’être entre de bonnes mains.
Avec plus de 20 ans d’expérience dans l’immobilier, elle a construit son parcours autour de la confiance, du professionnalisme et d’un accompagnement véritablement personnalisé.
Conseillère immobilière et experte judiciaire, elle accompagne ses clients espagnols et internationaux dans l’une des décisions les plus importantes de leur vie, avec des conseils personnalisés et adaptés à leurs besoins.
Son objectif est que chaque transaction se déroule en toute sécurité et transparence, avec la tranquillité d’avoir une professionnelle à ses côtés.
Spécialisée dans les marchés immobiliers espagnol et international, elle propose un service personnalisé, proche et digne de confiance. Grâce à sa maîtrise de plusieurs langues, elle conseille des clients de différentes nationalités dans la recherche de leur logement idéal ou de la meilleure opportunité d’investissement, avec professionnalisme, transparence et attention à chaque étape.
Elle fait partie de laHome depuis plus de 10 ans et a développé sa carrière aux côtés de Natalia dès ses débuts. Son envie d’apprendre, de se dépasser et d’offrir le meilleur service la fait progresser chaque jour. Elle se distingue par sa capacité à négocier et à mener à bien des transactions complexes, en relevant chaque défi avec détermination, proximité et professionnalisme.
Sa formation aux activités commerciales et à la gestion des ventes, associée à son enthousiasme et à son engagement, lui permet de soigner chaque détail avec professionnalisme et proximité. Sa capacité d’apprentissage et son implication dans chaque projet dessinent un parcours prometteur. Son objectif est que chaque client se sente accompagné dès le premier instant et vive une expérience fluide, personnelle et fondée sur la confiance.