Calculez les frais d’achat de votre logement

Indiquez le prix du bien et ajustez les postes applicables pour obtenir une estimation rapide des frais liés à l’achat.

Données de la transaction

Les valeurs peuvent être modifiées pour adapter le calcul à chaque achat.

Localisation du bien Calcul actuellement établi pour la Communauté valencienne.

Prix d’achat Montant convenu pour l’achat.

ITP Pourcentage applicable à la transaction.

Frais de notaire Estimation entre 0,2 % et 0,5 %.

Frais de gestion administrative Montant modifiable selon le service souscrit.

Frais d’inscription au registre foncier Estimation entre 0,1 % et 0,25 %.

Frais bancaires Évaluation du bien, frais de dossier ou autres frais de financement.

Inclure les frais bancaires

Services LaHome Indiquez un montant uniquement si ce poste s’applique.

ITP

L’ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) est l’impôt espagnol sur les transmissions patrimoniales, dû lors de l’achat d’un logement ancien. Il est à la charge de l’acheteur et son taux varie selon la communauté autonome et la situation personnelle de celui-ci.

Frais de notaire

Les tarifs des notaires sont fixés par l’État espagnol et représentent généralement entre 0,2 % et 0,5 % de la valeur du bien.

Frais de gestion administrative

L’acheteur n’est tenu de payer les frais de gestion administrative que s’il souscrit un prêt hypothécaire auprès d’une banque. S’il achète sans prêt, il peut effectuer lui-même les démarches fiscales et d’inscription ou choisir librement un prestataire de gestion administrative. Le coût varie généralement entre 200 € et 500 €.

Frais d’inscription au registre foncier

Pour inscrire le bien à votre nom, prévoyez un montant approximatif compris entre 0,1 % et 0,25 % du prix d’achat.

Frais bancaires

Les frais liés au financement hypothécaire dépendent de la banque choisie. Ils peuvent comprendre l’évaluation du bien ou les frais de dossier du prêt, qui se situent généralement entre 0,5 % et 1 % du montant financé, selon les conditions de l’établissement.

Étude financière

Un simulateur dédié à l’étude financière, intégrant les taux d’intérêt, la durée, le montant financé et la mensualité du prêt, sera ajouté lorsque les données et conditions bancaires auront été définies.

Cet outil fournit une estimation purement indicative. Les montants définitifs peuvent varier selon les caractéristiques de la transaction, la situation de l’acheteur, les documents, le financement et les professionnels ou organismes intervenants.

Souhaitez-vous une étude personnalisée ?

Contactez laHome Immobilier : nous analyserons votre transaction individuellement pour vous proposer une estimation adaptée à votre logement, à votre financement et à votre situation personnelle.

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