Prêts immobiliers pour les indépendants : les critères examinés par les banques

Si vous êtes indépendant, vous savez très bien que les banques sont plus exigeantes lorsqu'elles accordent des crédits immobiliers qu'avec les clients indépendants. Quels sont les points sur lesquels vous concentrez le plus votre attention ? Nous les détaillons ci-dessous :

1. Revenu stable : les banques apprécient cela de manière très positive, car cela leur permet de prédire que ce revenu continuera à être maintenu si elles l'ont fait auparavant.

2. Âge de l'entreprise : être sur le marché depuis des années est un autre aspect qu'ils considèrent très favorablement. Ils estiment que cela est synonyme de capacité d'adaptation aux changements et, dans la continuité du point précédent, de stabilité.

3. Historique des défauts de paiement : ne pas avoir manqué de paiements sur d'autres hypothèques ou prêts est un autre facteur clé. De plus, ils étudient généralement que l'indépendant est à jour dans ses paiements aux clients, fournisseurs, etc.

4. Ayez des économies : un point commun à tous les prêts hypothécaires est que les banques n'offrent généralement pas plus de 80 %. Pour cette raison, plus vous économisez, mieux c'est.

En revanche, comme tout autre type de client, l'entité demandera toutes les informations nécessaires avant d'approuver l'opération :

• Récapitulatif comptable de l'entreprise : Il s'agit d'un document qui précise la comptabilité de l'entreprise ou de l'activité indépendante. Comprend les derniers modèles trimestriels d'impôt sur le revenu et de TVA, le résumé annuel, etc.

• Informations fiscales : Vous demanderez également la dernière déclaration de revenus des personnes physiques, qui est le document qui vous permettra de corroborer les revenus réels dont vous disposez en tant que travailleur indépendant.

• Rapport vie professionnelle en cours : précise le parcours professionnel et l'ancienneté de l'activité ou de l'entreprise.

Nous espérons vous avoir aidé ! Et n'oubliez pas, si vous recherchez la maison de vos rêves, contactez-nous. L'équipe de laHome Inmobiliaria trouvera celle qui correspond le mieux à vos besoins.