Prêt hypothécaire fixe ou variable : quelle est la meilleure option ?

C’est peut-être au moment du choix d’un prêt hypothécaire que vous avez le plus de doutes. Fixe ou variable ? Est-ce que je choisis bien ? Vais-je économiser de l’argent à long terme ? Ce ne sont là que quelques-unes des questions qui nous viennent généralement à l’esprit au cours du processus. Eh bien, aujourd'hui, chez laHome, nous allons vous expliquer les caractéristiques des deux options pour clarifier complètement les concepts et vous aider à prendre la meilleure décision. On y va:

Prêts hypothécaires fixes

• Stabilité et sécurité. Vous pouvez connaître dès le début la mensualité que vous allez payer chaque mois sans connaître l'Euribor.
• Conditions favorables.Les taux d'intérêt fixés par les banques ces derniers temps se situent autour de 2%, avec une durée moyenne de remboursement de 25 ans, qui s'étend parfois sur 30 ans.
• Frais élevés. Le taux d’intérêt est généralement plus élevé que celui d’une hypothèque variable et la période de remboursement est plus courte, de sorte que le paiement à payer chaque mois est généralement plus cher.
• Des commissions plus élevées. Les prêts hypothécaires fixes comportent généralement des frais de montage plus élevés que les prêts hypothécaires variables.

Hypothèques variables

• Intérêt inférieur.À court terme, ils sont moins chers, puisqu'aujourd'hui les intérêts sont inférieurs à 1% car l'Euribor est négatif.
• Peu de commissions.Ils ont des commissions inférieures à celles des prêts hypothécaires à taux fixe, voire nulles dans certains cas.
• Variations de l'Euribor.Ces variations peuvent entraîner une instabilité des échéances et une augmentation de la mensualité.
• Intérêt fixe initial.Au début, aucun intérêt variable n’est appliqué, mais plutôt un intérêt fixe pour une durée pouvant atteindre 24 mois.

Nous espérons vous avoir fourni les informations dont vous aviez besoin. Des questions, contactez-nous. Notre équipe est toujours prête à vous aider!